Estimation théorique
Avenue du Docteur Rouanet,82200 Moissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Rouanet,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 12 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 371 | 134000€ | 1634€ |
2020-10-14 | 18 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 383 | 130000€ | 929€ |
2020-01-07 | 14 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 138 | 383 | 95000€ | 688€ |
2023-05-25 | 13 | IMP DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 255 | 78750€ | 960€ |
2021-09-25 | 12 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 380 | 76600€ | 547€ |
2022-05-10 | 28 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 82 | 321 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-03 | 6 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 514 | 97000€ | 693€ |
2021-08-13 | 38 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 100 | 321 | 107000€ | 1070€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND VIRE | 4 | 67 | 512 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-17 | 4 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 4 | 82 | 480 | 130000€ | 1585€ |
2022-05-10 | 42 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 82 | 327 | 92000€ | 1122€ |
2022-06-13 | 29 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 100 | 282 | 120000€ | 1200€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 607 | 144500€ | 1032€ |
2021-12-10 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 552 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 522 | 123000€ | 1519€ |
2020-07-10 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 531 | 95000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 110000€ | 1310€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARIUS BARBAROU | 4 | 94 | 327 | 160000€ | 1702€ |
2022-09-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 501 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-27 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 118000€ | 1405€ |
2020-11-28 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 241 | 75000€ | 915€ |
2023-01-24 | 9 | RUE MARIUS BARBAROU | 6 | 110 | 263 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-09 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 346 | 98000€ | 1140€ |
2022-04-21 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 195 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU SARLAC | 5 | 129 | 406 | 128300€ | 995€ |
2019-12-12 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 359 | 84000€ | 977€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 140 | 530 | 162500€ | 1161€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 56 | 260 | 74570€ | 1332€ |
2021-03-03 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 454 | 50000€ | 397€ |
2022-08-31 | 3 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 100 | 598 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 128 | 648 | 128000€ | 1000€ |
2019-11-19 | 16 | AV DU SARLAC | 4 | 83 | 565 | 118000€ | 1422€ |
2019-10-10 | 21 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 239 | 98000€ | 1361€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR FOISSAC | 5 | 112 | 100 | 77000€ | 688€ |
2022-07-19 | 5 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 318 | 135000€ | 1436€ |
2020-09-25 | 25 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 248 | 105000€ | 1458€ |
2021-01-05 | 4 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 316 | 136000€ | 1447€ |
2023-03-02 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 299 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-23 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 467 | 135000€ | 1195€ |
2021-12-29 | 1 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 125 | 665 | 194930€ | 1559€ |
2022-04-12 | 1 | SQ JULES TELLIER | 5 | 90 | 472 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 87 | 1124 | 29000€ | 333€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 97 | 627 | 155250€ | 1601€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 570 | 94000€ | 940€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 153 | 490 | 221700€ | 1449€ |
2021-08-27 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 96 | 126000€ | 1313€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 110 | 340 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 140 | 102 | 99000€ | 707€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 599 | 60000€ | 750€ |
2020-06-18 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 899 | 115000€ | 935€ |
2023-02-17 | 49 | AV DU SARLAC | 4 | 96 | 180 | 110000€ | 1146€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 119 | 486 | 156300€ | 1313€ |
2021-09-08 | 8 | AV DU SARLAC | 3 | 82 | 646 | 142000€ | 1732€ |
2019-11-06 | 9 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 155 | 600 | 170000€ | 1097€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 121000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 134500€ | 1223€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 86 | 420 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-03 | 71 | RTE DES VERGERS | 3 | 94 | 930 | 151365€ | 1610€ |
2022-03-01 | 2 | AV DU SARLAC | 3 | 90 | 231 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-13 | 5 | RUE LOUIS ALLANCHE | 5 | 92 | 484 | 118000€ | 1283€ |
2021-07-21 | 6 | AV DU CHASSELAS | 2 | 35 | 180 | 76700€ | 2191€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES DONATEURS | 4 | 71 | 326 | 150050€ | 2113€ |
2022-09-30 | 38 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 6 | 184 | 520 | 120000€ | 652€ |
2020-06-09 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 206420€ | 1877€ |
2022-04-29 | 39 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 333 | 155000€ | 912€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DU MAROC | 6 | 115 | 353 | 120000€ | 1043€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES DONATEURS | 5 | 110 | 483 | 178000€ | 1618€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES SAUVETEURS | 7 | 131 | 326 | 179870€ | 1373€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES ARTISANS | 3 | 68 | 302 | 66300€ | 975€ |
2020-01-09 | 28 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 60 | 51 | 39000€ | 650€ |
2020-04-30 | 45 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 79 | 160 | 60900€ | 771€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 546 | 157500€ | 1750€ |
2022-06-08 | 43 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 95000€ | 792€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE DELBESSOUS | 2 | 70 | 491 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-10 | 31 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 315 | 197000€ | 1407€ |
2022-12-29 | 9001 | RICARD NORD | 2 | 50 | 799 | 64000€ | 1280€ |
2022-06-28 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 547 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE RICARD | 4 | 82 | 1042 | 165000€ | 2012€ |
2021-05-11 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 640 | 129300€ | 1577€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE DELBESSOUS | 5 | 127 | 487 | 166355€ | 1310€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 270 | 142000€ | 1578€ |
2022-12-15 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 392 | 145000€ | 1318€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 65 | 300 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-13 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 888 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE CASABLANCA | 7 | 133 | 333 | 215000€ | 1617€ |
2022-10-29 | 5 | CHE DES VIGNES | 3 | 82 | 922 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-10 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 94 | 575 | 120000€ | 1277€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 198 | 502 | 152000€ | 768€ |
2020-09-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 387 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-02 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 557 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-25 | 21 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 112050€ | 934€ |
2020-01-09 | 7 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 142 | 437 | 170700€ | 1202€ |
2020-09-29 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 526 | 124500€ | 1556€ |
2019-10-01 | 15 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 5 | 160 | 377 | 140000€ | 875€ |
2022-02-17 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 508 | 156000€ | 1418€ |
2021-08-26 | 38 | QUAI DU CANAL | 4 | 95 | 197 | 70000€ | 737€ |
2021-04-28 | 29 | AV DU CHASSELAS | 3 | 68 | 493 | 89000€ | 1309€ |
2020-11-14 | 41 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 3 | 88 | 262 | 78000€ | 886€ |
2022-12-21 | 176 | CHE DE FIGUERIS | 4 | 150 | 3400 | 330000€ | 2200€ |
2019-09-03 | 21 | AV DE L UVARIUM | 5 | 104 | 49 | 150000€ | 1442€ |
2020-07-04 | 3 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 5 | 90 | 69 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-14 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 951 | 148700€ | 1352€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU GENERAL GRAS | 2 | 54 | 22 | 21000€ | 389€ |
2019-06-29 | 1 | RUE POUMEL | 5 | 115 | 282 | 87000€ | 757€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 2 | 45 | 105 | 77500€ | 1722€ |
2022-03-09 | 5 | RUE POUMEL | 3 | 95 | 72 | 56502€ | 595€ |
2020-02-07 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 453 | 123000€ | 1538€ |
2020-01-09 | 40 | RUE DU GENERAL GRAS | 1 | 40 | 30 | 44000€ | 1100€ |
2021-12-30 | 9 | RUE POUMEL | 4 | 83 | 201 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-17 | 26 | QUAI DU CANAL | 4 | 170 | 231 | 120000€ | 706€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 102 | 277 | 158330€ | 1552€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU GENERAL GRAS | 5 | 95 | 157 | 109000€ | 1147€ |
2019-12-05 | 4 | PL DIDEROT | 5 | 110 | 618 | 153000€ | 1391€ |
2022-09-14 | 17 | RUE POUMEL | 2 | 60 | 80 | 43000€ | 717€ |
2023-05-09 | 5 | PL DIDEROT | 3 | 80 | 524 | 117000€ | 1463€ |
2021-03-25 | 11 | AV VICTOR HUGO | 2 | 45 | 24 | 35000€ | 778€ |
2020-08-28 | 2 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 2 | 68 | 53 | 65000€ | 956€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DAUBASSE | 3 | 56 | 85 | 110000€ | 1964€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DAUBASSE | 3 | 78 | 74 | 95000€ | 1218€ |
2023-02-21 | 16 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 3 | 54 | 102 | 65000€ | 1204€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DU GENERAL GRAS | 3 | 54 | 56 | 30000€ | 556€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 5 | 110 | 200 | 95000€ | 864€ |
2021-11-19 | 804 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 130 | 1529 | 169350€ | 1303€ |
2019-07-27 | 14 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 5 | 200 | 247 | 199000€ | 995€ |
2023-03-08 | 242 | COTE DE LANDEROSE | 4 | 85 | 1050 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-27 | 897 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 2 | 49 | 490 | 107500€ | 2194€ |
2022-10-03 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 467 | 158000€ | 2026€ |
2021-11-17 | 15 | RUE WLADISLAS NOWAK | 6 | 126 | 251 | 127000€ | 1008€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA SOLIDARITE | 0 | 63 | 34 | 46000€ | 730€ |
2022-08-29 | 40 | BD PIERRE DELBREL | 6 | 146 | 161 | 165400€ | 1133€ |
2020-02-19 | 22 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 76 | 151 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-17 | 12 | BD PIERRE DELBREL | 5 | 136 | 369 | 135000€ | 993€ |
2021-06-30 | 18 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 87 | 116 | 135047€ | 1552€ |
2021-07-09 | 16 | BD PIERRE DELBREL | 3 | 120 | 143 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 160 | 134 | 132000€ | 825€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 84 | 76 | 105000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 945 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 3 | 101 | 1200 | 163000€ | 1614€ |
2020-03-05 | 661 | CHE DE LA RHODE | 2 | 90 | 803 | 71000€ | 789€ |
2022-03-11 | 12 | QUAI DU CANAL | 5 | 120 | 244 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 66 | AV DU CHASSELAS | 3 | 65 | 740 | 150000€ | 2308€ |
2020-12-21 | 65 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 78 | 70 | 55000€ | 705€ |
2020-10-03 | 1 | RUE HIPPOLYTE DETOURS | 7 | 350 | 543 | 309690€ | 885€ |
2023-03-24 | 69 | BD CAMILLE DELTHIL | 2 | 67 | 46 | 93000€ | 1388€ |
2019-11-06 | 71 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 54 | 36 | 30000€ | 556€ |
2021-08-31 | 13 | PL DES PALMIERS | 3 | 80 | 37 | 58000€ | 725€ |
2019-09-13 | 3 | AV HENRI CAYROU | 4 | 83 | 101 | 132000€ | 1590€ |
2023-05-30 | 10 | BD CAMILLE DELTHIL | 8 | 200 | 359 | 125581€ | 628€ |
2022-04-30 | 11 | PL DES PALMIERS | 2 | 32 | 46 | 38875€ | 1215€ |
2019-09-13 | 17 | QUAI DUPRAT | 8 | 220 | 204 | 182500€ | 830€ |